Vakka-Suomen Aluesanomat

Tänään on 17.10.2019

Asuntojen kysyntä suurempi kuin tarjonta; Oma koti kiven alla

Uudessakaupungissa kysytyimpiä kohteita ovat keskusta-alueen kerrostaloasunnot sekä rivitaloasunnot.

Rainer Tähtinen

Ainakin rivitaloasuntojen sekä Uudenkaupungin keskusta-alueen kerrostaloasuntojen osalta vahvistavat paikalliset kiinteistövälittäjät oman kodin olevan kiven alla.

– Näiden lisäksi myös hintatasoltaan alle 150 000 euroa maksavat omakotitalot menevät kaupaksi melkein sitä mukaa, mitä niitä myyntiin tulee, kertoo Jyrki Isotupa OPKK:sta.

– Nykyisin asiakkaat ovat kuitenkin hyvinkin hintatietoisia, joten mikäli asunnosta pyydetty hinta vastaa todellista arvoa, niin kaupat syntyvät varsin nopeasti, hän muistuttaa.

Isotuvan mukaan asuntojen hintataso on noussut Uudessakaupungissa viime aikoina hivenen nopeampaan tahtiin kuin aiemmin.

– Tarjontaa asunnoissa on täällä suhteellisen vähän. Sen vuoksi pidän uudisrakentamisen elpymistä tärkeänä asiana Uudenkaupungin asuntokaupan osalta.

Uudisrakentamista hän kaipailee erityisesti kerrostaloasuntojen osalle kaupungin keskustaan.

Myös rivitaloasuntojen tarjonta on tyrehtynyt lähes kokonaan.

– Siitä hyvänä esimerkkinä voidaan sanoa, ettei meillä ole tällä hetkellä myyntikohteena yhtään rivitalokaksiota tai –kolmiota.

– Jotain pienten asuntojen suosiosta kertoo se, että myös kiinteistösijoittajat ovat niiden perään. Johtuen ilmeisesti siitä, että asunnot täällä ovat kohtuuhintaisia ja kuitenkin vuokrataso on hyvä asunnoissa.

Lähellä ruutukaava-aluetta

Isotuvan näkemykset myytävien asuntojen osalta allekirjoittaa myös kiinteistönvälittäjä Kari Toivonen Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjistä.

– Mikäli asunto on lähellä ruutuaava-aluetta tai –alueella, niin se on kysytyimpien listalla. Kohtuuhintaiset omakotitalot ovat myös haluttuja tällä hetkellä, listaa Toivonen.

Hänen mukaansa kuluvaa vuotta luultiin aiemmin lamaksi asuntokaupan osalta, mutta kauppaa on käyty koko vuoden kiihtyvään tahtiin. Matala korkotaso lainoissa on ruokkinut asuntokauppaa edelleen.

– Itse toimin kiinteistönvälittäjänä koko Vakka-Suomen alueella ja todettakoon, että Uudessakaupungissa asuntokauppa on vilkkainta, hän kertoo.

Pienet asiat ratkaisevat

Asunto-osakkeensa tai omakotitalonsa myymistä pohtivalle merkittävin tekijä lienee asunnosta tai talosta saatava hinta. Miten siihen hintaan voi pienillä asioilla vaikuttaa saadakseen mahdollisimman hyvän hinnan?

Toivosen mukaan lääkkeet ovat varsin yleispätevät.

– Yleisilme kohteella on se merkittävin asia. Siisti piha, jonka nurmikko on leikattu. Kukaset penkeissä. Vaatteet naulakoissa eikä hujan hajan asunnossa. Puhtaat pöytäpinnat ja niin edelleen, hän listaa.

Asunnon ostaminen perustuu hänen mielestään hyvin pitkälle tunteeseen, joka asuntoon tullessa ostajakanditaatille tulee kohteesta.

– Jos ensimmäiset askeleet asunnossa ovat latistavat ja saavat asiakkaan vähänkään epäileväksi, niin se on melkein sama kuin sanoisi hyvästit koko kaupalle. Ensivaikutelma on merkittävä asuntokaupoissa ja siihen myyjä voi vaikuttaa ilman

Lisätty ke 6.10.2010 | kommentoi

Arkisto

Muntilan tuulipuiston rakentaminen alkamassa

Uusikaupunki • to 17.1.2013

U:gista uudentyyppinen jäänmurtaja

Uusikaupunki • ti 18.12.2012

Maija Junkola-Lehtosesta tulossa uusi hallituksen puheenjohtaja

Uusikaupunki • ma 17.12.2012

Ajokoirien kettukilvan voitto ja mestaruus Uuteenkaupunkiin

Uusikaupunki • su 16.12.2012

Verokarhu muuttaa Turkuun, verotoimisto asiakkailta pysyvästi kiinni

Uusikaupunki • su 16.12.2012

Lapsen huostaanoton omavaltaisesta jatkamisesta sakkoja

Uusikaupunki • su 16.12.2012

Hoivakoteja nousee U:giin pikavauhdilla, nyt vuorossa Suomen Hoivatilat ja Mainio Vire

Uusikaupunki • la 15.12.2012

Kaupunki ostanee palveluita uudesta Arttu Oy:n hoivakodista

Uusikaupunki • la 15.12.2012

Golf hyvä harrastus nuorille, sopii myös työpaikkojen liikuntaan

Uusikaupunki • la 15.12.2012

Satovahinkoala tänä vuonna 55.800 hehtaaria

Uusikaupunki • pe 14.12.2012

Biovakka Oy:n biokaasulaitoksen laajennus yva-menettelyyn

Uusikaupunki • pe 14.12.2012

Tukea paikalliselle meripelastustoiminnalle

Uusikaupunki • pe 14.12.2012

Uudenkaupungin uusi nuorisovaltuusto valittu

Uusikaupunki • pe 14.12.2012

U:gin päästöt viime vuonna 236.000 tonnia

Uusikaupunki • to 13.12.2012

Kolumni: Onko paikallispolitiikassa vain "kaverista" kysymys?

Uusikaupunki • to 13.12.2012

Seuratuki kasvaa, liikuntaharrastuksen kustannuksia halutaan alentaa

Uusikaupunki • ke 12.12.2012

Valtuusto antoi hallintokunnille juustohöylän ja 3 prosentin säästövaatimuksen

Uusikaupunki • ke 12.12.2012

Sähköiset reseptit käyttöön koko sairaanhoitopiirissä

Uusikaupunki • ti 11.12.2012

Kho ei muuttanut päätöstä kivilouhimo-murskaamon ympäristöluvan kumoamisesta

Uusikaupunki • ti 11.12.2012

Mauri Kontu: Etujärjestöjen lopetettava omien etujen ajaminen kilpailukyvyn hyväksi

Uusikaupunki • ti 11.12.2012

 
Mainoksia
 
Mainoksia

Aluesanomat • Alinenkatu 12 • 23500 Uusikaupunki

Verkkopalvelun säännöt Takaisin ylös